Unsere Mitglieder sind der Mittelpunkt unserer Arbeit. Deshalb suchen wir den regelmäßigen Austausch, beraten persönlich, haben für Probleme stets ein offenes Ohr und bieten individuelle Lösungen.
Genossenschaften sind nicht auf Profit ausgerichtet, sondern wollen ihren Mitgliedern beste Wohnbedingungen bieten. Dazu gehören auch Mieten, die nicht mit möglichst großem Gewinn kalkuliert sind, sondern immer angemessen und fair.
Als Mitglied einer Genossenschaft sind Sie nicht allein, sondern mit Ihren Geschäftsanteilen einer von vielen Gesellschaftern. Damit haben Sie u. a. die Möglichkeit der aktiven Mitbestimmung und lebenslanges Wohnrecht.
Eigenbedarf? Nicht bei uns. Jedes unserer Mitglieder genießt lebenslanges Wohnrecht in den eigenen vier Wänden. Und wer irgendwann doch mal umziehen will, hat bei uns gute Chancen, auch seine nächste Wohnung zu finden.
Ihr Besuch hat Besseres verdient als die Klappcouch. Für Freunde oder Verwandte können unsere Mitglieder modern eingerichtete und komplett ausgestattete Gästewohnungen zu günstigen Tarifen buchen.
Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Ausgesperrt? Wasserrohrbruch? Stromausfall? Kein Problem: In größeren und kleineren Notfällen können Sie uns zu jeder Tages- und Nachtzeit telefonisch erreichen.
Heizkosten - Wir müssen sparen!
Die Ukraine-Krise ist derzeit das beherrschende Thema. Eine der Folgen sind stark steigende Energiekosten auf dem Weltmarkt. Benzin-, Diesel- und Heizölpreise sind explodiert und belasten auch die privaten Haushalte.
Für die Belieferung mit Erdgas hat die bgm längerfristige Verträge zu günstigen Konditionen mit den Versorgern abgeschlossen. Hiervon haben unsere Mitglieder bislang profitiert. Die Lieferverträge enden allerdings überwiegend zum Jahresende. Erste Verlängerungsangebote zeigen nach aktuellem Stand sehr drastische Erhöhungen der reinen Gaspreise, die neben den staatlichen Abgaben etwa 50% des Bruttopreises ausmachen. Es muss derzeit mit Steigerungen der Heizkosten von etwa 90% bis 110% gerechnet werden.
Eine Aussage für die Preisentwicklung bei den fernwärmeversorgten Objekten können wir derzeit noch nicht treffen, aber auch hier ist aufgrund der vertraglichen Preisgleitklauseln mit einer deutlichen Verteuerung zu rechnen.
Derzeit befinden sich die Heizkostenabrechnungen für das Jahr 2021 in der Bearbeitung. Nach den anhaltenden winterlichen Bedingungen haben sich Mehrverbräuche gegenüber dem Vorjahr ergeben. Diese werden (unabhängig von der krisenbedingten Gaspreissteigerung) zu abrechnungsbedingten Anpassungen der Heizkostenvorauszahlungen führen. Darüber hinaus wird es aber aufgrund der Preisentwicklung erforderlich sein, die Vorauszahlungen für das Jahr 2023 nochmals deutlich zu erhöhen. Diese Anpassungen werden wir unseren Mitgliedern im Herbst des Jahres auf Grundlage dann verlässlicherer Daten mitteilen.
Heizenergieverbräuche können von jedem Nutzer durch ein geändertes Verhalten und Reduzierung der Raumtemperaturen erheblich beeinflusst werden. Um der extremen Kostenentwicklung entgegen zu wirken, haben wir zudem verschiedene kurzfristig wirksame Maßnahmen zur Energieeinsparung veranlasst:
- Regelungen von Heizungsanlagen werden überprüft und optimiert.
- Vorlauftemperaturen von Heizungsanlagen werden sukzessiv soweit reduziert, dass Temperaturen von maximal 21 Grad in den Wohnungen bereitgestellt werden können.
- Nachtabsenkungen werden von 24 Uhr bis 5 Uhr auf 16 Grad eingestellt.
- Heizungen (nicht Warmwasserbereitung) werden in den warmen Sommermonaten (von Juli bis September) abgestellt.
- In Treppenhäusern vorhandene Heizkörper werden abgestellt.
Die Maßnahmen werden vielleicht nicht auf umfassende Zustimmung treffen, sind aber angesichts der Situation aus unserer Sicht auch im Interesse der Mitglieder notwendig und unvermeidbar. Insofern hoffen wir auf Ihr Verständnis.
Um auch auf mittlere Sicht zu einer Verringerung der Abhängigkeit vom Erdgas zu kommen, werden gegenwärtig zudem regenerative Heizanlagen im Bestand geplant und auch der Einsatz von Photovoltaik-Anlagen und Mieterstrommodelle analysiert und geprüft, um unseren Mitgliedern auch zukünftig bezahlbares Wohnen zu ermöglichen.